Планирование участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Строительство – от частного дома до промышленного комплекса – невозможно без продуманного планирования, которое охватывает все возможные аспекты строительства. Перед тем как приступать к реализации, необходимо иметь на руках чёткий план строительства. Часто это оказывается одним из самых сложных этапов возведения нового здания, даже люди, имеющие опыт в строительстве, зачастую испытывают трудности в планировании участка. Именно поэтому к планировке разумно привлечь команду опытных специалистов.

Стоимость планирования участка: от 3000 руб/сотка

Планировка участка для строительства коттеджа

Все объекты, которые будут находиться на участке, должны быть тщательно продуманы. В противном случае могут возникнуть проблемы самого различного рода – от претензий различных муниципальных служб до банального неудобства.

Важно понимать, что планирование участка – это не только размещение дома и построек, но и точное соответствие нормам, закрепленным законодательно. Это требования архитектурно-строительные, правила пожарной безопасности, а также нормы санитарно-технические. Планирование участка опирается на ГОСТы и СНиПы.

Важно иметь на руках кадастровый план участка, все необходимые документы о состоянии почвы, топографический план участка с отображением коммуникаций, проект коттеджа.

Планировка участка для строительства дома и хозяйственных построек

В первую очередь определяется место, где будет расположен дом, а потом участок делится на зоны, выполняющие ту или иную функцию. На финальном этапе планирования определяют местонахождение отдельных построек, зеленых зон, водных зон и прочих элементов.

Определяя место постройки дома, стоит учитывать:

• расположение дома относительно дороги не должно быть ближе 5 метров;
• ориентацию дома относительно сторон света. Комнаты для детей и общие комнаты дома должны располагаться на светлой и теплой стороне, а кухонные помещения и спальные зоны можно расположить на прохладной.

Возводя хозяйственные постройки (гаражи, бани, сараи, сады, бассейны), нужно учитывать следующие нюансы:

• планировка дома и хозпостроек должна зависеть от планировки соседних участков;
• необходимо учитывать рельеф местности и ставить дом в зависимости от течения грунтовых вод в том числе;
• с учетом расположения участка необходимо решить, стоит ли возводить многоэтажный дом или малоэтажный, но с нужным количеством пристроек;
• огород и садовые деревья необходимо располагать с учетом тени от зданий в тот или иной час дня.